디딤돌대출(1인 가구, 신혼부부) 활용 내집마련 방법

내집마련의 꿈을 위해 정부에서 시중금리보다 저렴한 디딤돌대출 제도를 운영하고 있습니다. 보통은 신혼부부만 가능한 제도로 알고 있으나 1인 미혼 무주택 세대주도 디딤돌 대출이 가능하며, 주택가격 및 대출한도 조건의 차이만 있습니다.

신혼부부와 1인 가구에 대한 디딤돌 대출 신청조건, 대상주택, 대출한도 및 금리 등에 대해 비교해보면서 알아보겠습니다.

디딤돌대출 이란?

정부에서 지원하는 주택담보 대출상품이며 시중은행보다 저렴한 금리로 내집마련이 가능하며, 신혼부부뿐만 아니라 미혼 1인 가구에 대해서도 대출이 가능하므로 내집마련 계획이 있는 분이라면 디딤돌 대출부터 고려해 보는 것이 유리합니다.

다른 정부사업과 마찬가지로 소득요건과 더불어 자산가액, 무주택자 여부, 세대주 등 여러 조건이 있으며 모두 충족하여야 대출실행이 가능합니다.

대출금리의 경우 우대금리는 해당되는 조건에 따라 적용이 되며, 대출한도는 결혼 여부에 따라 달라지게 됩니다.

구분	대출한도
신혼부부	최대 2억5천만원(생애최초 3억원 / 신혼부부, 2자녀 이상인 겨우 4억원) 이하
1인가구	최대 1억5천만원(생애최초 2억원) 이하

DTI 60% 이내, LTV 70% 이내

디딤돌 대출을 받은 경우 대출 실행일로부터 1개월 이내에 대출받은 주택에 전입을 하여야 하며 1년 이상 실거주 의무가 생기게 됩니다. 만약 정당한 사유 없이 전입을 하지 않고 실거주 의무를 이행하지 않는 경우 대출금 전액을 상환하여야 합니다.

예외 사항으로는 집수리, 기존 임차인 퇴거 지연 등으로 전입이 어려운 경우는 인정이 되며 전입을 2개월 미룰 수 있습니다. 또한 매매계약 이후 타 도시로 근무지를 옮기게 되는 경우도 실거주 예외가 인정됩니다.

주택도시보증공사(HUG)의 주택도시기금e든든 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

디딤돌대출 기금 취급은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 처리가 가능합니다.

신혼부부뿐만 아니라 1인 미혼가구도 가능한 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 사실 많은 분들이 1인 가구는 해당이 안된다고 알고 있지만 충분히 자격조건이 되며 많은 분들이 혜택을 받아보시면 좋겠습니다.

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